The Richest: đất Đà Nẵng

<div class="sapo" data-field="sapo">
Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và các 
tỉnh thành phía bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống 
tiền khiến giá đất lên cơn sốt "co giật"… 
 
 </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7NucGrl8E21r_ekMg_S7cdr5kkgmstXS4-_y8bj7PkW8jv-JJI__FESVj6GuN4-6EKgWTnOCzrTmlDZ9XRd_XYPOv5idF2nEiryj8FXIDEzBeKpI6jeNdDEbau9nbZSl_Q23SW0mrJiU/s640/dat+da+nang.jpg" width="640" /></div>
<div class="sapo" data-field="sapo">
 </div>
<div class="sapo" data-field="sapo">
 </div>
Đổ đến vùng nóng 
 
Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua nhà, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng. 
 
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các tỉnh 
dọc ven biển tìm một nơi để đầu tư vừa sinh lời, vừa làm nơi nghỉ dưỡng 
cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép. 
 
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư một ngôi nhà thứ 2 
vì gần Hà Nội, rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời 
tiết, nơi giá quá cao và đi lại khó khăn nên cuối cùng quyết định chọn 
ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn rẻ và nếu di chuyển chỉ 1 
giờ bay”, đại gia Hồng cho biết. 
 
Cũng như ông Hồng, nhiều đại gia Hà Nội và các tỉnh thành phía bắc 
vào Đà Nẵng mua đất cất nhà đều có chung tâm trạng là muốn tìm ngôi nhà 
thứ 2 để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTcxx_fWGNqwLaBKJqQ7R5BuOy7MwQop4FOJkR40NyoDbavT5W70h_DU8UzBvOtJ9a1_yMVAYcUK0lYf1bkgriVOli2Uy_8BoeytbNmJfnKMyDGrfpBkCKKJoTgPUGZxLFVZQFqOMt0aY/s1600/datdanangtanggapbadangiauhanoilaibongtay.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTcxx_fWGNqwLaBKJqQ7R5BuOy7MwQop4FOJkR40NyoDbavT5W70h_DU8UzBvOtJ9a1_yMVAYcUK0lYf1bkgriVOli2Uy_8BoeytbNmJfnKMyDGrfpBkCKKJoTgPUGZxLFVZQFqOMt0aY/s1600/datdanangtanggapbadangiauhanoilaibongtay.jpg" /></a></div>
 
<div class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo">
<div>
</div>
</div>
 
Ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc First Real, 
nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến từ Hà Nội
 mua gom. Nhưng do tính thanh khoản không có nên các nhà đầu tư mua vào 
nhưng bán ra không được. Đặc biệt, các dự án này không có dân cư sinh 
sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các dự án không cao nên nhiều nhà
 đầu tư “chết” với những dự án này. 
 
Còn hiện nay có sự dịch chuyển trong đầu tư, thay vì đầu tư đất dự 
án, đại gia đến từ Hà Nội chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ 
tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có người dân sinh 
sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình. 
 
Đặc biệt, đất nền ven biển ở khu vực trung tâm Đà Nẵng hiện đang là 
mục tiêu của các đại gia Hà Nội săn tìm đã đẩy giá nhà đất tại khu vực 
này lên cơn "co giật". 
 
Nhiều vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trung tâm Đà Nẵng đã tăng 
gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần có đất mà đại gia ưng ý thì tiền không
 là quan trọng. 
 
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu 
đồng/m2, nhưng hiện nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những 
lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước 
đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 
triệu đồng/m2. 
 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTA8MgIqu1z9vojPv1aeMbStnWe_mlx4HUg3U4MtgaOVPfLXa0jLJAxIhw9eY2Vf3eV-HUV9qEFiwedwxnlISVlbSi_8qHHH8zzTGxmScG92oWB_2ilLQWcAPqwlGX4tofS5Vsd-v34Xs/s1600/datdanangtanggapbadangiauhanoilaibongtay.jpg" /></div>
<div class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo">
<div>
</div>
<div class="PhotoCMS_Caption">
<div style="margin: 0px; text-align: center;">
Một dự án tại Đà Nẵng được mang ra chào bán cho khách hàng tại Hà Nội.</div>
</div>
</div>
 
Giá tăng gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo thống kê của CBRE, 
khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc hiện đang thống trị
 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. Nhóm khách này chiếm 75 -
 85% số giao dịch thành công. 
 
Phố đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng 
 
Trên thị trường bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng hiện nay đã hình 
thành những khu phố mà giới kinh doanh bất động sản đặt tên là khu phố 
của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực 
khác thì chủ yếu là mua để dành. 
 
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên đường Hồ 
Nghinh, Phạm Văn Đồng được những đại gia Hà Nội đầu tư mua đất xây dựng.
 Nhiều người kinh doanh bất động sản mua đi bán lại trúng đậm trong thời
 gian qua nhờ các đại gia Hà Nội ào ạt đổ về thu gom đất tại khu vực dân
 cư đông đúc này. 
 
Anh Nguyễn Văn H. có nhà tại khu dân cư trên đường Hồ Nghinh kể: Thấy
 đất bên Hòa Xuân rẻ nên tui bàn với vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 
m2 đang ở tại khu dân cư đường Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang mua 3 lô ở
 cho rộng rãi. Hơn 1 tháng sau, người mua căn nhà của tui bán lại cho 
đại gia đến từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng. 
 
Không chỉ đất trên đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất 
tăng chóng mặt. Nhiều người thấy giá đất tăng nên vội bán như vợ chồng 
anh H. để đầu tư khu vực khác rẻ hơn đều tiếc nuối. Bởi giá đất ở khu 
vực xa nội thành và vùng ven biển đều có giá không tăng. Trong khi giá 
đất nằm ven biển kể cả khu dân cư đều tăng chóng mặt. 
 
Ngay dự án khu đô thị mới Hòa Xuân, nếu trước đây người mua chủ yếu 
là người Đà Nẵng và các tỉnh thành lân cận trong khu vực Quảng Nam, 
Quảng Ngãi… thì hiện nay đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào 
mua ào ạt. Nguyên nhân là các đại gia người Hà Nội tin vào thương hiệu 
SunGroup và đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, đẩy giá. 
 
Những dự án Condotel cũng vậy, đa số khách hàng đại gia từ Hà Nội đầu
 tư vào dự án Condotel họ cũng lựa chọn những dự án của những nhà đầu tư
 có tên tuổi để đầu cơ, tạo sóng. Tuy nhiên, một số chuyên gia bất động 
sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu tư, tạo sóng như vậy tiềm ẩn nhiều rủi
 ro. 
 
“Điều này là rất nguy hiểm cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định. 
 
Ông Nguyễn Hào Hiệp nhận định, ngoài các nhân tố thị trường và xã hội
 thì sự kiện APEC sắp đến cũng được dân đầu tư mượn cớ thổi giá. 
 
Thực tế, APEC 2017 đang mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho Đà 
Nẵng. Hàng loạt dự án đón đầu sự kiện như Dự án Alphanam Luxury Đà 
Nẵng, Dự án Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp 
nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để phục vụ Hội nghị APEC dự 
báo thu hút rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, đây có phải là 
cú hích mang lại lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác. 
<div class="author" style="text-align: right;">
Theo Vũ Trung</div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<div class="source" data-field="source" style="text-align: right;">
Vietnamnet</div>
<div class="sapo" data-field="sapo">
</div>

Đất Đà Nẵng tăng gấp ba: Dân giàu Hà Nội lãi bỏng tay

Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và các tỉnh thành phía bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền khiến giá đất lên cơn sốt ...

Đọc thêm »