“Không mua nhà đừng nghĩ đến làm giàu!”

<div class="sapo" data-field="sapo"> <b><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Theo quan điểm của nhà triệu phú tự thân David Bach, không sở hữu nhà riêng là sai lầm lớn nhất mà thế hệ millennials có thể mắc phải. </span></span></b></div> <div class="sapo" data-field="sapo"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="341" data-original-width="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjttfylTVzEDutk5l861obym3NGSWSDhbCWUBA4BPgQmYatxl4Lk5h-7LfoBIRmCL8rZGLE0dW3GmV8AKDZklZtiUI17AzNBwrNStr5pDv80PeBuELJlgjemHtDSMhKECBhASpRYFuFvfw/s1600/%25E2%2580%259CKh%25C3%25B4ng+mua+nh%25C3%25A0+%25C4%2591%25E1%25BB%25ABng+ngh%25C4%25A9+%25C4%2591%25E1%25BA%25BFn+l%25C3%25A0m+gi%25C3%25A0u%2521%25E2%2580%259D.jpg" /></span></span></div> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"> </span></span><br /> <div class="clearfix news-content contentdetail" data-field="body" id="ContentFirstFull"> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Cho tới thời điểm này, việc có nên dành dụm tiền mua nhà riêng hay không vẫn là một đề tài tranh cãi gay gắt giữa các quan điểm đầu tư. Trong khi nhiều chuyên gia chỉ trích việc sở hữu nhà riêng là "cơn ác mộng của người Mỹ” thì không ít người, trong đó có David Bach, lại đặt niềm tin vào điều ngược lại.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Là một triệu phú tự thân lập nghiệp nổi tiếng tại Mỹ, Bach từng giữ cương vị Phó Chủ tịch cấp cao của Morgan Stanley trước khi sáng lập công ty tư vấn tài chính FinishRich.com. Ông được biết đến nhiều nhất với loạt sách dạy làm giàu "Finish Rich” và "Automatic Millionaire” với hơn 7 triệu bản đã bán ra kể từ năm 1998 đến nay.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>Nấc thang dẫn đến giàu có</b></span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Theo Bach, việc không ưu tiên cho mục tiêu "sở hữu bất động sản” là sai lầm lớn nhất mà thế hệ Millennials hiện đang mắc phải, và mua một căn nhà chính là "nấc thang dẫn đến sự giàu có”.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">"Giới trẻ hiện không tin vào nấc thang này, và đó là một sai lầm đắt giá”, Bach cảnh báo. Thậm chí nếu không mua nhà, cơ hội để họ thực sự làm giàu gần như bằng 0, vị triệu phú này nêu quan điểm.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">"Một người sở hữu ngôi nhà ở mức trung bình hiện nay cũng giàu hơn 38 lần so với người chuyên đi thuê”, Bach so sánh.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Trong cuộc phỏng vấn mới đây với CNBC, vị triệu phú tự thân này khẳng định khoản đầu tư khôn ngoan nhất ông từng tiến hành chính là "3 ngôi nhà” đã mua. Ngôi nhà đầu tiên ở San Francisco có giá "tăng vọt” sau khi mua. Sau đó, Bach chuyển đến New York và mua một căn nhà mới. Tương tự, ngôi nhà này cũng tăng giá chóng mặt. Cứ thế, tài sản ròng của Bach tăng thêm hàng triệu USD "chỉ đơn giản vì tôi đã mua nhà”.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Phản bác quan điểm của những người theo chủ trương "sống du mục để có tiền đầu tư”, Bach nói rằng, nếu đi thuê nhà, bạn có thể dễ dàng tiêu hết 500.000 USD, thậm chí hơn trong suốt cuộc đời của mình (tạm tính giá thuê là 1500 USD/tháng, tức hơn 30 triệu đồng. Trong 30 năm, con số này tương đương với 540.000 USD).</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">"Nhưng đến cuối đời, bạn chẳng sở hữu gì trong tay. Hoặc bạn có thể mua một ngôi nhà, chi đúng chừng đó tiền rồi trả dần”.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>Bước chân vào thị trường</b></span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Theo lời khuyên của vị chuyên gia tài chính này, nếu như bạn còn phân vân suy tính về việc mua hay không mua, không thể làm gì khác ngoài việc tính toán các con số cụ thể.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">"Phải tự mình làm phép tính. Hãy xem chính xác chi phí của từng lựa chọn ra sao, bắt đầu từ những lựa chọn nhỏ nhất. Bằng cách này, bạn xác định rất rõ mục tiêu của mình. Sẽ không thể có lời bào chữa kiểu như: "Mình sẽ không bao giờ đủ tiền mua”, Bach khuyến nghị.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>Một quy tắc vàng là luôn đảm bảo khoản chi hàng tháng cho nhà ở của bạn không chiếm hơn 30% tổng thu nhập đã trừ thuế. </b>Tuy nhiên, cần nhận thức rằng "mua ngôi nhà đầu tiên không có nghĩa là mua ngôi nhà mơ ước”. Ngôi nhà bạn chọn có thể không hoàn hảo, nhưng nó phù hợp với điều kiện tài chính và cho phép bạn bước chân vào thị trường bất động sản.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>"Thị trường đó rất màu mỡ. Tin tôi đi, bạn sẽ không bao giờ thực sự nhập cuộc chơi làm giàu chừng nào chưa sở hữu bất động sản”</b>, Bach kết luận.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"></span></span><br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="246" data-original-width="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg63IRZ1IJ6nXafVAf2fM8fGqz1JRTQADy_x3MnvEPba5Ft8LEVclp5bCSwMP1jexfrBzIb4_DifCnKKAFA8fS3oQUpjMbE4JT51yLSEo_LKuMucgmB5cnfweCwZBpZJCjmNE03863yuPM/s1600/Millennials.png" /></span></div> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br /> <div class="VCSortableInPreviewMode IMSCurrentEditorEditObject" type="Photo"> <div class="PhotoCMS_Caption" style="margin: 0px auto; width: 625px;"> <div style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Millennials là thuật ngữ để chỉ thế hệ sinh từ đầu những năm 1980 - 2000, thuộc độ tuổi từ 18-35</span></span></div> </div> </div> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Millennials là thuật ngữ để chỉ thế hệ sinh từ đầu những năm 1980 - 2000, thuộc độ tuổi từ 18-35. Đây cũng là thế hệ đầu tiên thực sự lớn lên cùng nền "kinh tế số”, với Internet, mạng xã hội và di động. Nhiều thống kê cho biết, Millennials hiện là lớp dân số đông nhất thế giới. Tại Việt Nam, có khoảng 35% dân số thuộc nhóm Millennials.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Quan điểm "Không nên mua nhà để dành tiền đầu tư” nhận được khá nhiều sự ủng hộ tại Mỹ trong thời điểm này. Theo một báo cáo của Chính phủ Mỹ vào tháng 7.2014, tỷ lệ người sở hữu nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 19 năm, chỉ còn 64,7%.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Một cuộc khảo sát do MacArthur Foundation tiến hành cũng cho thấy, gần 2/3 số người được hỏi tin rằng sở hữu một căn nhà không phải là điều kiện cần để trở nên giàu có giống như cách đây 20-30 năm. Thậm chí gần 43% không coi mua nhà là một khoản đầu tư dài hạn có lợi. Với họ, những người thuê nhà cũng có cơ hội thành công về mặt tài chính không hề thua kém những người sở hữu nhà đất.</span></span><br /> <br /> <div class="source" style="text-align: right;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><i><span data-field="source">Trí thức trẻ</span></i></span></span></div> </div>

“Không mua nhà đừng nghĩ đến làm giàu!”

Theo quan điểm của nhà triệu phú tự thân David Bach, không sở hữu nhà riêng là sai lầm lớn nhất mà thế hệ millennials có thể mắc phải.  ...

Đọc thêm »

Kỹ năng giá trị nhất làm nên thành công

<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>Thói quen quan trọng nhất giúp millennials (những người trong độ tuổi 20-35) thành công là gì? Yếu tố khác biệt giữa người biết ước mơ và người dám biến ước mơ thành sự thật?</b></span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b></b></span></span><br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="font-size: large;"><b><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjaruT4Bqonc2A95z-YSAPYRgNWG0nC8t40Fg9RpmwaFe15umZycAJOXsCNzUkSNqt0ykfQMWdKfFowhF4kJ4D6de1OO5vRIwpZ6bDKcuqIDdi-9QPaEPh8ctLwbRE6jaOw9FJeAcb0klI/s1600/-nguoi-tre-uoc-mo-.jpg" /></b></span></div> <br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Trong một bài viết trên <i>Inc.,</i> Nicolas Cole – nhà sáng lập Công ty cung cấp dịch vụ nội dung Digital Press – đã chia sẻ về vấn đề này bằng cách kể câu chuyện về ước mơ và sự lựa chọn con đường sự nghiệp của mình:</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Tôi là người thuộc thế hệ millennials. Gần như trong suốt cuộc đời, tôi luôn được bảo rằng “hãy làm theo các quy tắc” và “phải làm cái này, trước khi có thể làm cái kia”. Tôi được bảo phải kiên nhẫn hơn, phải chấp nhận nơi mình đang ở và chỉ cần hài lòng với nó. Tôi được bảo rằng sở thích viết lách là một mơ ước viển vông, và rằng tôi nên học một cái gì đó “thực tế hơn”.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>Tôi được “khuyên” hãy ngừng ước mơ.</b></span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Ở tuổi 26, tôi đang sống với ước mơ của mình. Tôi là người viết lách toàn thời gian, là nhà sáng lập một công ty chuyên cung cấp dịch vụ nội dung ẩn danh (ghostwriting agency) được gọi là Digital Press.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Tôi viết những câu chuyện phi hư cấu (non-fiction) về cuộc sống của mình, bởi vì đó là những gì tôi yêu thích và là “nghệ thuật” của tôi. Tôi viết những bài luận, những nội dung thông tin về kinh doanh, doanh nhân, lĩnh vực digital marketing và sự phát triển cá nhân bởi đó là lĩnh vực tôi bị cuốn hút.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Và tôi làm chủ được chuyên môn theo một cách riêng, cho phép tôi vừa được làm công việc mình yêu thích vừa giúp các nhà điều hành, CEO, doanh nhân “chuyển thể” những hiểu biết và những câu chuyện cá nhân của họ thành nội dung hấp dẫn trên các trang trực tuyến như Quora, Medium và LinkedIn.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Về cơ bản, tôi đã chọn làm điều mà hầu hết mọi người đều cho rằng “sẽ chẳng đi đến đâu” và cuối cùng lại được sống với giấc mơ của mình ở bất cứ nơi nào trên thế giới, chỉ cần với một chiếc laptop.</span></span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><br /></span></span> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Là một millennial, có một và chỉ một điều bạn cần làm chủ để trở nên thành công. Đó là tính kỷ luật.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Hãy đặt điện thoại xuống một giây và nhìn quanh. Khi ở nơi làm việc, khi ra ngoài đi ăn, khi mua sắm, chỉ cần nhìn xem những gì đang diễn ra xung quanh bạn. Hãy nhìn vào một xã hội xao lãng mà chính chúng ta cũng đang dần trở nên giống như vậy. Chúng ta thậm chí còn không bị xao lãng bởi những điều đáng để bị xao lãng. Chúng ta bị dẫn dắt bởi đủ kiểu video, những mẩu hình ảnh có vẻ ngớ ngẩn và những điều mang đến vài khoảnh khắc vui nhộn nhưng không thực sự có ý nghĩa.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Vì vậy, kỹ năng có giá trị nhất bạn cần rèn luyện là tính kỷ luật. Hơn bao giờ hết, để thành công, bạn phải có khả năng “vặn tắt tiếng ồn” và tập trung làm việc.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Hãy nghĩ về những lợi thế bạn sẽ có được so với những người khác khi tránh bỏ mất hàng giờ mỗi ngày vào những điều xao lãng không cần thiết. Nghĩ về những phần việc bạn có thể hoàn thành, những khoảng thời gian có thể dùng để suy nghĩ sâu về một vấn đề khi không còn liên tục lướt mạng xã hội một cách ám ảnh. Nghĩ về những lần bạn đã trì hoãn mục tiêu chỉ để “xem sơ qua” các nội dung không cần thiết hoặc xem thêm một tập phim, một chương trình truyền hình.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>Tính kỷ luật thực sự là bí mật ở phía sau bất kỳ người trẻ thành công nào.</b></span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Không có khả năng tập trung vào những gì cần tập trung, cuộc sống của bạn sẽ trở thành một cái gì đó luôn song hành liên tục với những con sóng. Những con sóng này sẽ liên tục quấy rầy bạn, và bạn sẽ không thể kiểm soát chúng. Bạn sẽ để cho những người khác, những điều khác khiến mình bị phân tâm. Các mục tiêu của bạn sẽ luôn nằm ở phía sau những thứ đang muốn giành giật sự chú ý của bạn.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Tuy nhiên, khi làm chủ được “nghệ thuật kỷ luật”, vặn tắt những “tiếng ồn” để đặt bản thân và mục tiêu của mình lên trên hết, bạn sẽ trở thành người lướt sóng. Bạn nhìn thấy con sóng, và bạn có thể “cưỡi” lên nó, vì bạn đặt mình ở vị trí có thể làm được điều đó.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Tôi chia sẻ điều này vì là một millennial, xung quanh tôi là bạn bè đồng trang lứa – những người luôn nói rằng: “Tôi muốn làm điều mình yêu thích; Tôi muốn nghỉ việc; Tôi muốn đi du lịch; Tôi muốn làm việc với laptop của mình ở bất cứ nơi đâu; Tôi muốn trở thành ông chủ của chính mình; Tôi muốn thay đổi thế giới; Tôi muốn làm điều gì đó vĩ đại; Tôi muốn…; Tôi muốn…”.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><b>Nếu bạn thực sự muốn, đó là những gì bạn cần làm.</b></span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Thay vì lướt điện thoại và đọc thêm một câu châm ngôn hay ho trên các phương tiện truyền thông xã hội, hãy thúc đẩy bản thân theo đuổi ước mơ của mình, cất điện thoại đi và tập trung làm việc.</span></span><br /> <br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;">Tính kỷ luật, khả năng nói “Không” với những sự xao lãng trong cuộc sống, là yếu tố khác biệt giữa những người ước mơ và những người biến ước mơ của họ thành sự thật.</span></span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><br /></span> <br /> <div style="text-align: right;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"><i>DNSG</i> </span></span></div> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: large;"> </span></span>

Kỹ năng giá trị nhất làm nên thành công

Thói quen quan trọng nhất giúp millennials (những người trong độ tuổi 20-35) thành công là gì? Yếu tố khác biệt giữa người biết ước mơ và ...

Đọc thêm »